La commune de Saint Pierre en Faucigny est dotée d’un PLU depuis le 19 avril 2017. Le zonage mis en place ainsi que le
règlement et les OAP permettaient de limiter l’étalement urbain. Cependant, il ressort de l’application du P.L.U. que :

  • La dynamique de développement de la construction et de la densification s’est accélérée sur toute la commune et
    soulève aujourd’hui des questionnements sur la préservation de la qualité de vie et du cadre de vie.
  • Les dents creuses entre 500 et 5 000 m² ont permis de produire trois fois plus de logements que ce qui était envisagé
    initialement et elles restent encore nombreuses.

Il a été important pour les élus de mener une réflexion autour de l’aménagement de la commune et de mettre en place les
outils pour raisonner la consommation de l’espace. L’objectif aujourd’hui est de temporiser le développement galopant de
la construction tout en restant en compatibilité avec les objectifs du SCOT. La préservation du cadre de vie est également
un enjeu majeur.

Le projet de modification n° 1 du PLU a pour objet de définir la densité acceptable en fonction des secteurs de la commune
avec des outils à court terme :

  • Création d’Orientation d’Aménagement de Programmation (OAP) sectorielles sur les tènements fonciers supérieurs à
    5 000m² et un tènement de plus de 3 000 m².
  • Travail sur les règles de volumétrie et d’implantation de la zone UC, qui représente plus de 50% des zones urbanisables
    du PLU, et mise en place de coefficients de pleine terre pour favoriser des projets intégrés dans le tissu pavillonnaire.
  • Toilettage du règlement écrit.
  • Préservation des bâtis remarquables.

Par ailleurs, il a été opportun de profiter de ce travail pour la mise à jour des emplacements réservés.
Vous pouvez dès maintenant venir consulter le projet de modification en Mairie (PDF téléchargeable dans les DOSSIERS à droite) qui vous est succinctement présenté dans le numéro spécial du Saint-Pierre Infos n°36.

 

 Voir le plan initial : https://www.saintpierreenfaucigny.fr/ville-projet/plan-local-durbanisme/

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